卖房子最快的平台免中介(卖房子最快的平台二手房我卖)

当前的房地产市场,非常冷清,怎样才能把你手中的二手房快速地卖掉,我想这是大多数卖房人最苦恼的事情。

确实,目前的楼市有价无市!想变现太难了!现在市场反转,主动权掌握在买房人手里!房子多了,买房人的选择也多了。目前的现状是,卖房人多,买房人少!

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你可能会抱怨,我的房子这么好,装修用料也是市场上最贵的,地段、户型、采光、通风都不错,为什么就卖不出去呢?

你要知道,房子卖不掉,就无法变现,就算你这套房子升了多少倍,它也只是一堆钢筋混泥土!没什么价值!

所以,今天 ,作为多年从业者,我会毫不保留的,把卖房经验分享给大家,也许不经意间,就能帮你轻松卖掉了房子!

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房子卖不掉,你可能踩了以下这几个雷

一、要价太高

无论你这套房子有多完美,但是请记住:价格偏离市场价太多,纵使你有三头六臂,也难出手!

你可能会觉得,我辛辛苦苦买下这套房子,对它产生了感情,又花了高昂的价格,用了最好的材料,进行了装修,吃尽苦头,怎么样都得赚回来!低过价格底线,谈都别谈。

但是你想过吗,现在的房价,与从前没有可比性!

你想想看,无论如何,你都是有钱赚的,只是赚多赚少的问题,对吧?

在市场如此冷清的情况下,能卖出去已经不错了,你还纠结什么呢?不过就是少赚点而已,因为再不出手,你可能越到后来,越难卖出去了。

房子卖不出去,不能变现,就相当于你的房子没有价值!

因此,价格一定要合理,合理并非就是让你腰斩的意思,至少你的房价一定要是你这个楼盘片区的均价,甚至低过均价,这样才有利于你快速脱手!

因为大家都想用便宜的价格,买到自己喜欢的房子!如果你这套房子找不出任何缺点,再加上价格也比较便宜,那么,你这套房子成交的机率会比别的房子更大。

永远记住:价格才是王道!

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二、广而告之

这是一个非常重要的点!大家听好了!

你可能会这么做:

1、很多人卖房,第一时间想到的,是把房源信息告诉中介,然后,坐等客户上门,可是,左等右等,几个月过去,没一个客户上门,百思不得其解,这是为啥?

2、还有的,与中介签订独家房源信息,他们告诉你,会快速帮你推出去,但必须签订独家,你也就信了!可是结果呢,还是卖不掉!

3、更有甚者,对方告诉你,你这房子太旧了,我负责帮你装修,你给我底价,卖掉多出的部分归我。因为急于出手,你答应了!可是没想到,你入了人家的套!

给你讲个真人真事:

我身边的朋友,她跟人签订合约,对方帮她装修,因为市场太冷清卖不掉,到了合约期满,眼看就可以免费拿回房子,可这时候,说来又奇怪,居然有人打电话跟她,说看中了她的房子,需要签约!可对方在第二天告诉她,他征信问题,买房条件不够,需要等到征信解除,这下好了,她只能通过打官司解决这件事!

所以提醒大家,多长几个心眼吧。

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接下来,教大家正确的做法:

1、拒绝签独家代理

2、把房源信息,挂到方圆5公里内,所有大大小小的中介

3、把房源信息,挂到所有房地产网,大大小小都不放过

理由:让需要你这套房子的人,看到这条信息!以上这么做的目的,是增加曝光量!多一个人看到这条房源信息,你就多了一次机会!

文字虽少,但非常重要!

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三、重赏之下必有勇夫

很多人认为,让中介卖房,轻松就可以赚取那么多钱,凭什么?按市场价给就是了!

但是我想告诉你,每个行业都有它存在的意义,再说了,卖房不比卖白菜,普通老百姓随便就可以买。

房产销售,从客户看房到成交,是一个非常缓慢的过程,辛苦几个月,也许还成交不了一个订单,这是行业所决定的。特别是在如今市场非常冷淡的时期!成交更是难上加难!

所以

如果你愿意给多一些提成,或者奖励,他们会拼了命为你找客户!因为,房产销售也需要动力!这是一种格局,一种智慧!千万不要因小失大!总之,花小钱,变大事!

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四、包装房子

二手房,一般都存在这样那样的缺点,就比如:门窗掉了,就要修补!地板黄了,清理干净!墙壁脏了,重新刷灰!让它变得洁白如新…..

你可能会说,都打算卖了,我为什么要这么处理呢?你还别说,这个步骤你必须得做!

你要知道,干净整洁的房子,能给买房人一种很舒适的心情!最终,极有可能促使成交,再说了,还可能有价格优势!

我很清楚的记得,就在去年,一客户看同一栋楼同一户型的房子,按道理来说,总共7层楼,6楼属于黄金楼层,一定好卖过5楼,但是,结果却令人意外!

我们决定先看6楼,于是坐电梯直接到了6楼,打开房门的那一刻,一股臭味袭来,别说看房,连踏进去的欲望都没有,我们草率的看了几眼,就逃离了!

接下来到5楼,因为5楼的业主,平时非常勤快,把屋子收拾得非常整洁,非常干净,可以用一尘不染来形容!走进去映入眼帘的,是一盆非常有艺术感的七彩千年木,很美!走进客厅,一股清香味迎面扑来,有一种非常温馨舒服的感觉!客户一眼就相中了,当即决定买下。而且业主还卖了一个好价钱!

由此可以得出一种结论:

大家一直认为,只有人才需要包装,殊不知,房子更需要包装!

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另外,无论是在网络上,还是直接给中介,房价一定要统一,否则会让中介难做!总之,在不确定客户是否真心要买时,不能轻易透露底价!这是技巧!

以上几个卖房技巧,希望能对你有所帮助!建议收藏,或者关注!

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