成都二手房交易税费明细表(成都二手房交易税费新政策2021)

在我们成都二手房交易中大部分房子是有3部分费用组成的,个税 契税 增值税其中契税是计算在客户名下,增值税和个税是在卖方名下,但是由于羊毛出在羊身上,大部分交易都是客户直接把税费交完,而卖方就是根据市场调节价格,如果税费多的,价格就卖低一些。税费少的,相应的价格就会高一些。

成都二手房交易税费明细表(成都二手房交易税费新政策2021)

531新政处版

下面我们来具体看一下税费怎么算,第一契税,契税在减免之前其实都是3%,我们平时说的是在减免之后。客户购买首套小于或等于90平1%的契税,首套大于90平1.5%。二套小于90平还是1%。大于90平2%。三套及以上统一增收3%

成都二手房交易税费明细表(成都二手房交易税费新政策2021)

契税减免细节

第二个税,全称个人所得税。我们主要说下个人名下住宅,如果有公司名下和商办性质的可以私信我,这里篇幅有限有限,不能具体说。 个税是卖方名下的,所以再购买新房时是我们都不涉及到个税。个税是计税总价的1%,如果继承或者赠予所得在交易时差额征收20% 减免条件都是卖方在四川省范围内房子产权证满五年且家庭(配偶及未成年子女)名下唯一一套房子

成都二手房交易税费明细表(成都二手房交易税费新政策2021)

个税费详细解说

第三增值税,全称增值税及附加,增值税5%,附加0.3%合计5.3%。531新政只对增值税进行了调整。按新政卖方在大成都范围内房产证满两年且唯一一套房子就可以免增,如果你在成都有2套及以上的房子,就只能等房产证满5年才能减免。

成都二手房交易税费明细表(成都二手房交易税费新政策2021)

新政的初级版

这是税费的简单介绍,如果有不懂的可以私信我或者评论区留言。

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